屋上・防水工事
防水工事とは、主に屋上・ベランダ・バルコニー・壁などからの漏水を防ぐための工事です。
防水工事には、樹脂を塗る工法や、シートを貼り付ける工法など多様な種類が存在します。
そのため、その建物に合った工法を選択する事が重要となります。
| 防水工事の必要性 |
|---|
| 建物は日々老朽化していきます。そのためコンクリートのひび割れからの漏水や、コンクリートの 中性化による鉄筋の腐食を起こします。このような現象は、建物内部の損傷をもたらすだけでなく モルタルやタイルの剥がれ原因にもなり建物の耐久性を低下させていきます。 建物の寿命を保つためにも防水工事が必要となってきます。 |
| 防水のメンテナンス |
| 今施されている防水も経年劣化により日々その機能は低下していきます。 防水自体の寿命は一般的に10～15年程と考えられています。防水層は表面をトップコート等により雨水や紫外線などからの劣化を防ぎますが施工後５年程でトップコートも劣化を起こしていきます。 防水工事の寿命を少しでも長持ちさせる意味でも、出来るだけ屋上・ベランダの清掃や定期的な点検をお勧めします。不良部の早期発見により部分補修やトップコートの塗り替えだけでも防水の寿命を保てる場合があります。 |
| 防水下地 |
| 防水工事では施工前の下地の状態が非常に重要となります。下地が悪いままその上にどんなに良い防水を施しても防水の機能を低下させてしまいます。そのため事前に下地を確認し、不具合があれば劣化部の補修を行うことが必要です。また、ほとんどの防水は湿潤面への接着が非常に悪いため、降雨時などの施行は避けなくてはなりません。（湿潤面への施工可能な物もあります。） |
